Llibre de actas rebuts en poder de Christòphol Fonollar, notari, en los añis 1774, 1775, 1776 y 1777
[…]
En la ciutat de Palma del regne de Mallorca, a vint-y-quatre dias del mes de novembre del añy del nexament de Nostro Señor Jesuchrist mil set-cents setanta-y-quatre, devant de mi, Christòphol Fonollar, notari públich de dita ciutat y regne, y testimonis infrascrits, attrobada personalment la señora Antonina Llopis, donzella, natural y moradora de dita ciutat de Palma, de cuyo conexement don fee, la qual ha dit y expressat que per quant el señor Sebastià Llopis y Boscana, mercader, quòndam son para, en son últim testament que formà en poder de mi, el reffarit notari, als dos agost del corrent añy mil set-cents setanta-y-quatre, baix de cuya disposició morí als quinsa del dit mes y añy, y después publicat als vint matexos, la instituhí y feu hereva sua universal y com a tal era de la sua obligació continuar inventari de tots los béns y heretat que possehïa el dit señor son para mentres vivia, cuyo inventari ha continuat en la present ciutat de Palma y volent proseguir aquell en la vila de Llucmajor y son terma y en lo prèdio Son Cabrer del terma de la present ciutat; por esto de grat y certa sciència, líbera y espontànea voluntad, mediant el present acta perpètuament valedor y en ningun temps revocador, solempna estipulació mitjansant y ab tot lo millor modo que de dret ly és lícit y permès, dona y ottorga tot son poder cumplir qual de dret se requireix a Antoni Matheu, negociant, encare que absent a este acta hagut emperò per present para que en son nom y representant la sua persona puga continuar inventari de tots los béns y heretat que possehïa el dit señor Sebastià Llopis y Boscana, quòndam son para, en la dita vila de Llummajor y son terma y en lo dit prèdio Son Cabrer, axí mobles com immobles y semovents, drets, crèdits y accions ab totas las clàusulas de dret y estil necessàrias y segons pràctica y consuetud del present regne de Mallorca, y per dit effecta passar y constituhir-se en dita vila y en dit prèdio Son Cabrer practicant en ells totas las diligèncias a dit fi conducents. Promatent y en bona fee convenint dita señora ottorgant tenir el present acta y tot lo contingut en el mateix des de la primera línea fins a la última per firme, vàlido y constant y no revocar-lo en ningun temps per ninguna causa, via o rehó. Sots obligació de tots sos béns immobles, mobles y semovents, presents y devenidors, y ab esta conformidad lo ha ottorgat y firmat. Essent presents per testimonis el señor Mathià Sastre, clerga, y Pera Joan Fonollar, notari, a dit fi convocats y especialment requirits.
Antonina Llopis
Devant de mi
Christòphol Fonollar, nott.
En lo prèdio Son Moragues del terma de la vila de Valldemossa del present regne de Mallorca, a vint-y-nou dias del mes de dezembre del añy del Naxament de Nostro Señor Jesuchrist mil set-cents setanta-sinch y de la circunsició mil set-cents setanta-quatre. Devant de mi, Pera Joan Fonollar, nottari, en nom y comissió de Christòphol Fonollar, nottari públich de la ciutat de Palma y dit regne de Mallorca, mon pare, attrobats personalment lo Il·lustre Señor D.ⁿ Antoni Moragues, prevera y canonge de la Santa Iglésia Cathedral de esta diòcessis de Mallorca, y D.ⁿ Antoni Moragues y Custurer, son nebot, fill de D.ⁿ Matheu y de D.ᵃ Catharina Custurer, cònjuges diffunts, naturals y moradors de dita ciutat de Palma, de cuyo conexements don fee, los quals han dit y expressat que de grat y certa sciència, líbera y espontànea voluntad mediant el present acte perpètuament valedor y en ningun temps revocador, solempna estipulació mitjensant y ab tot lo millor modo que de dret los és lícit y permès, los dos junts y quasevols de ells principalment y a solas obligats donan, cedexen y transfarexen en quant a la percepció de fruits y no de altre manera a la señora Antonina Llopis y Melià, filla y hereva universal del señor Sebastià Llopis y Boscana, mercader, natural y moradora de dita ciutat de Palma, de cuyo conexement axí bé don fee encare que absent a este acte haguda emperò per present y a baix acceptant y als seus y als qui voldrà ad tempus tant solament y per pañora de la cantidad infraescrita com ja en añys passats ab ànimo de firmar el present acte donaren, cediren y transferiren al dit señor Sebastià Llopis y Boscana, quòndam son pare, en quant a la percepció de fruits tant solament per la susdita cantidad infraescrita que el dit señor son pare los va subministrar per acudir a las precissions y urgèncias de casa de dits señors onclo y nebot, el prèdio anomenat Son Apau, que tenen y posseyhexen en lo terma de la present ciutat en lo camí de Esporlas, el qual confronta de una part ab lo dit camí de Esporlas, de altre ab la posessió anomenada Can Granada, de altre ab la sèquia de la ciutat, de altre ab lo Molí d’en Castelló y de altre ab lo rafal anomenat Cas Cabiscol; cuyo empañorament del refferit prèdio Son Apau fan dits señors onclo y nebot per la cantidad de tres mil set-centes quaranta-una lliura y deu diners moneda de Mallorca francas de tots gastos y despesas, las quals tenen rebudas del dit señor Sebastià Llopis y Boscana en diner efectiu y de contants ab esta forma, és a saber: mil tres-centas y vint lliuras entregadas per dit señor Llopis a dit Il·l.ᵉ Señor D.ⁿ Antoni Moragues, prevere y canonge, conforme recibo dels denou septembre mil set-cents sexanta-set que los ha entregat lo dia present; noranta lliuras que per compte y de orde de dit D.ⁿ Antoni Moragues, prevere y canonge, va satisfer y pagar a Catharina Gil, viuda y hereva de Miquel Ribes, hortolà, per igual partida va resultar estar-ly devent per rahó de major valor de estims y partidas pagadas per la ànnua mercè del dit predio Son Apau conforme recibo testificat per Pere Horrach, altre dels procuradors del número de la Real Audiència, dels quatre janer mil set-cents sexanta-vuit que axí bé los ha entregat lo dia present; tres-centas lliuras entregadas al dit D.ⁿ Antoni, prevere y canonge, conforme recibo de dit dia quatre janer mil set-cents sexanta-vuit que també los ha entregat lo dia present; quatre-centas y quinze lliuras vuit sous y quatre diners entregadas per compte y de orde de dit D.ⁿ Antoni Moragues, prevere y canonge, a Joan Noguera, xocolater, conforme recibo donat per dit D.ⁿ Antoni als vint-y-sinch febrer mil set-cents sexanta-vuit, que igualment los ha entregat lo dia present; cinquanta-vuit lliuras per lo preu y valor de trenta-duas quarteras mestay q.ᵉ dits señors onclo y nebot tenian rebudas del dit señor Sebastià Llopis, son pare; quatre-centas y vint lliuras per semblant partida estavan devent los dits señors onclo y nebot al dit señor Llopis, son pare, com a procurador de la Mensa Capitular per lo mitx quart delma de la vila de Manecor de lo añy mil set-cents sexanta-cinch; sinch-centas trenta-sinch lliuras que axí mateix estavan devent dits señors onclo y nebot al dit señor Llopis, son pare, com a procurador de dita Mensa Capitular per lo mitx quart delma de dita vila de lo añy mil set-cents sexanta-sis; tres-centas y onze lliuras per igual partida estaven devent dits señors onclo y nebot a dit señor Sebastià Llopis, son pare, com a procurador de dita Mensa Capitular per lo delma vins de la vila de Binissalem de lo añy mil set-cents sexanta-vuit y dos-centas noranta-una lliura dotse sous y sis din.ˢ que dit señor Sebastià, son pare, tenia satisfetas y pagadas per la obra de la construcció y edificació de las casas de dit prèdio Son Apau conforme compte semmanari que comprèn des de el dia sis dezembre mil set-cents sexanta-set fins als quinze maig mil set-cents sexanta-vuit y recibos de los mestres qui feran la dita obra que axí mateix los ha entregat lo dia present. De tots los quals crèdits y dèbits pagats per lo dit señor Sebastià Llopis concedexen dits señors onclo y nebot a la matexa señora Antonina Llopis y als seus la subintrància sens perjuy de la que haje conseguida de los creditors a los quals a dit señor son pare va satisfer y pagar las cantidads de sobre refferidas segons los citats recibos que los ha entregats lo dia present com queda expressat.
El qual empañorament del dit prèdio Son Apau declaren dits señors onclo y nebot tenir acordat ab dita señora Antonina Llopis com ja de añys antes lo tenian ab lo dit señor Sebastià Llopis, son pare, ab los pactes y condicions siguents:
Primerament, que se entenga celebrat entre de ells el contracte anticresis exprés cedint y servint los fruits del dit prèdio Son Apau en paga de los fruits e interezos que devian donar y donarian a dita señora Antonina Llopis las ditas tres mil set-centas quaranta-una lliuras deu din.ˢ, axí per el lucro cessant y dañy emergent que ly correspon per rahó de tenir sos diners no ociosos sinó aprontats per los negocis que proseyeix del modo y forma que lo practicava el dit señor Llopis, son pare, com és públich y notori y que per este motiu y tenir la calidad de mercader y haver-la tinguda sempre el dit señor Llopis, son pare, és conseqüent que las ditas tres mil set-centas quaranta-una lliuras deu din.ˢ empleadas ab negoci ly donarian molta utilidad.
Ítem, per quant en añys passats per los dits señors onclo y nebot y lo dit señor Llopis, son pare, com de sobre queda expressat, se acordà el present empañorament y va quedar celebrat verbo entre de ells el contracte anticresis ab cuyo motiu han percebut lo dit señor Llopis, son pare, y dita señora Antonina los fruits del citat predio Son Apau fins lo dia present, és pacte convingut y acordat que deguen quedar subrogats com lo quedan los refferits fruits en paga de los fruits e interessos que devian donar las ditas tres mil set-centas quaranta-una lliuras deu diners y que per motiu de lo sobredit no pugue una part a la altre demenar ni pretenir cosa alguna, puis lo excés que fòrçan pugue haver de una part a la altre lo tenen per compensat y condonat entre de ells.
Ítem, per quant las casas de dit prèdio no se troban del tot concluÿdas, és pacte que la dita señora Antonina o los seus podran concluhir y acabar las matexas casas fent-las habitables segons sia necessari, y del mateix modo en el cas de haver-se de fer alguna pared divissòria entre los prèdios visins deurà fer-la, tot lo qual podrà fer y executar dita señora Antonina o los seus aportant puntual compte y rahó y prenint recibos ab clara e individual expressió per haver-se rahó de ells per pagar a dita señora Antonina o a los seus son importe en el cas de la recuperació de dit prèdio. Los quals reparos però que se offeriran per la sua conservació seran de compte de la dita señora Antonina o dels seus sens que puguen recuperar son importe.
Ítem, és pacte que dita señora Antonina Llopis o los seus podran fer milloras en dit prèdio Son Apau, plantar abres en el mateix y tencar-lo de pared aportant també puntual compte y rahó y prenint los recibos corresponents a fi de pagar-se son importe en el cas de la recuperació del mateix prèdio; lo que expendirà però per la sua conservació serà de compte de dita señora o dels seus sens que puguen recuperar cosa alguna per son importe.
Ítem, és pacte que per rahó de ditas milloras fahedoras en dit prèdio no pugue dita señora Antonina ni los seus pretenir major interès, antes bé el que corresponga a lo que haurà gastat se entenga satisfet ab los fruits que percebrà de dit prèdio, ni dits señors onclo y nebot ni los seus pretenir major augment de fruits pues lo excés que pugue haver de una part a la altre lo tenen per compensat y condonat entre de ells.
Ítem, és pacte que dits señors onclo y nebot ni los seus no puguen pretenir contra dita señora Antonina ni los seus refecció alguna per rahó de los fruits que ly donarà dit prèdio y las milloras en ell fahedoras ni pretenir que estos excedescan a los fruits e interessos de ditas tres mil set-centas quaranta-una Ls deu din.ˢ ni dita señora Antonina ni los seus pretenir major importe de interessos al valor de dits fruits de manera que qualsevols sian los que donarà dit prèdio sian en añy fèrtil o estèril servescan per satisfacció de los interessos refferits.
Ítem, y finalment és pacte que dits señors onclo y nebot ni los seus no puguen desempañorar a dita señora Antonina ni als seus el dit prèdio Son Apau per empañorar-lo a altre persona, sinó per recuperar-lo per son compte propi, cuya recuperació no podran executar ab partidas, sinó ab una sola solució y paga no tant solament de las ditas tres mil set-centas quaranta-una lliuras deu din.ˢ si que també de tot lo expendit per dita señora Antonina o los seus en milloras en el modo que de sobre queda expressat, y en el cas de la recuperació deurà ser la sua dexassió en el dia mateix que corresponga al dia de la firma del present instrument.
El qual empañorament del dit prèdio Son Apau fan los dits onclo y nebot a favor de dita señora Antonina Llopis y dels seus com de sobre queda expressat y com millor se pot enténdrer dictar y escríurer a tota utilidad sua per las mencionadas tres mil set-centas quaranta-una lliuras deu din.ˢ, las quals tenen rebudas o més ver ja las reberan del dit señor Sebastià Llopis y Boscana, son pare, en lo modo de sobre expressat per lo que renuncian a la excepció del dit diner no contat, hagut ni rebut, puis que vertaderament y de fet lo tenen rebut y a la cosa axí no feta y a tot dolo, frau, engañy y a la acció del fet fent-ly bon fi, difinició y appocha de rebuda de aquellas a ella y als seus ab promesa de no demenar-las més.
Y axí en virtud del present y des de are los dits señors onclo y nebot se constituexen tenir y possehir el dit prèdio Son Apau fins y tant que la dita S.ʳᵃ Antonina Llopis haje pres de aquell real, actual y corporal posessió o qualsevol altre de dret o de fet. La qual podrà pèndrer per se pròpia authoridad y aquella pressa retenir-se-la per si y los seus fins que hajen restituhït a dita señora Antonina o als seus las ditas tres mil set-centas quaranta-una lliuras deu din.ˢ y lo impendit en milloras segons aparexerà y quedat previngut de sobre.
Perquè ab títol del present empañorament donan y cedexen a dita señora Antonina y als seus tots y qualsevols llochs y drets seus y todas las suas veus, forsas y accions reals y personals, útils, mixtas, vàrias y directas de la cosa perseguidoras y altres qualsevols a dits señors onclo y nebot y als seus en y sobre el dit prèdio que ab lo present ly empañoran compatents y pertañents y compatir y pertàñer devents per qualsevol causa, via o rahó. Dels quals drets, veus, llochs, rahons y accions preditas pugue la dita señora Antonina y los seus de aquí al devant usar, gosar, fer, exercitar y experimentar y axí defensar-se y assegurar-se tant en juy com fora de aquell y a hont se vulla. Constituhint axí mateix a dita S.ʳᵃ Antonina y als seus vertaders señors y procuradors seus irrevocables para percèber los fruits que donarà el refferit prèdio y fer de ells a ses líberas voluntads durant dit empañorament com y també per fer en ell las milloras que quedan mencionadas y recobran son importe en cas de la recuperació de aquell com de sobre queda expressat. Promatent dits señors onclo y nebot y en bona fee convenint y per si y los seus principalment y a solas obligats de fer-ly haver y tenir el dit prèdio Son Apau en sana pau, possehir-lo pacíficament, quietament y legítimament defensar-la contra qualsevols personas durant el dit empañorament. Y axí mateix esser-ly tinguts de ferma y legal evicció y legítima defensió tant del preu per el qual ly empañoran dit prèdio y milloras en ell fahedoras com y també dels dañys, gastos, interessos y despesas del plet y fora de aquell y de tot lo qui prové de naturaleza de evicció. Per todas las quals cosas y cada qual de ellas adimplir, guardar y observar obligan tots sos respective béns immobles, mobles y semovents de qualsevol gènero y qualidad que sian presents y devenidors. Renunciant dits señors onclo y nebot el benefici de las novas constitucions qui disposa que si dos se obligaran cada qual sia convingut per mitat y el benefici de dividir-se y cedir-se las accions. Y a la lley y franquesa de Mallorca qui disposa que deu ser convingut primer el principal que la fiansa. Y finalment renuncian a la presentació de llibell y demanda acordi de un dia a la firma del dret el donar pañoras dins deu dias y espay de temps de quatre messos a Mallorca concedit a los qui no tenen béns mobles para los immobles de aquell subhastar y vèndrer. Y a las fèrias y dilacions de messes y veremas y a sos propis fors o privilegis dels matexos. Submatent-se así y a tots sos respective béns al for y jurisdicció de aquell jutje o cúria devant del qual la dita señora Antonina Llopis o los seus per observància de tot lo susdit los voldran convenir en poder del qual o dels quals prometen subir juy y porrogar en ell la sua jurisdicció. Y después present a tot lo refferit la dita S.ʳᵃ Antonia Llopis, la qual ha dit y expressat que de grat y certa sciència, líbera y espontànea voluntad accepta lo empañorament del dit prèdio Son Apau para que los fruits del mateix servescan en solució y paga de los interessos de las mencionadas tres mil set-centas quaranta-una lliuras y deu din.ˢ, y promet guardar, observar y cumplir tots los pactes y condicions ab què se ha acordat este conveni y en el cas de la recuperació de aquell y entregar-ly las expressadas tres mil set-centas quaranta-una lliuras deu diners y lo que tindrà impendit en obras y milloras de sobre refferidas promet per si y los seus restituhir y tornar a dits señors onclo y nebot y als seus el mencionat prèdio Son Apau y esto tota dilació cessant, baix la pena de execució que concent en si los seus y tots sos béns per qualsevol jutje ordenadora baix la sola obstenció del present instrument. Y per dit effecte promet tenir este acta per firme, vàlido y constant y no apartar-se de aquell per ninguna causa, via o rahó sots obligació de tots sos béns immobles, mobles y semovents presents y devenidors. Submetent-se axí mateix al for y jurisdicció de aquell jutje y cúria devant del qual los dits señors onclo y nebot o los seus per observància de tot lo susdit la voldran convenir en poder del qual o dels quals promet subir juy y porrogar en ell la sua jurisdicció.
Y ab esta comformidad lo han ottorgat y firmat los dits señors onclo y nebot en lo dit prèdio Son Moragues del dit regne de Mallorca los dias, mes y añy susdits. Essent presents per testimonis el señor Macià Sastre, clerga, y Onofre Salas, criat, a dit fi convocats y especialment requirits.
D.ⁿ Antoni Moragues, p.ʳᵉ y cge. Antoni Moragues
Y después als trenta dels sobredits mes y añy lo acceptà y firmà la dita señora Antonina Llopis en esta ciutat de Palma del dit regne de Mallorca, essent presents per testimonis el dit señor Macià Sastre, clerga, y Matheu Salvà, criat de casa de dita señora, a dit fi convocats y especialment requirits.
Antonina Llopis
Devant de mi
Pera Joan Fonollar, notari, en nom y de comissió de Christòphol Fonollar, nottari, mon pare
Notaris: Cristòfol i Pere Joan Fonollar
Dates: 24-11-1774 i 29-12-1774
Signatura: ARM, Not. 5803, f. 50v
El terme de Palma 